Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/9186 K.2022/16098

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, davalı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- KARAR -

Dava, tapu kaydının hatalı oluşması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak davanın kabulüne dair hüküm kurulmuş, karar davalı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, davacının, dava konusu Antalya İli, Konyaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi 3755 ada 6 parsel sayılı taşınmazda 1, 3, 4, 5 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, taşınmazların tapu kaydında, yüzölçümünün 690 m² olarak gösterilmesine güvenerek taşınmazın satın alınmasına karşın, taşınmazın yüzölçümünün 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca 609,00 m² olarak düzeltildiği anlaşılmış olup,taşınmazın yüzölçümünde meydana gelen azalma nedeniyle uğradığı zararın tazminini istediği eldeki davanın 19.01.2015 tarihinde zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı anlaşılmıştır.

Somut olayda kadastro işlemleri sırasında yapılan hata sonucu tapu sicilinin hatalı tutulması ve Kadastro Müdürlüğünce Kadastro Kanunu'nun 41.maddesi gereğince yapılan düzeltme nedeniyle yüzölçümü azaldığından 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi anlamında Devletin sorumluluğuna ilişkin koşulların oluştuğunun kabulü ile arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsal kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde ve yüzölçümü azalan bölümde davacı payına hükmedilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.