Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2022/9710 K.2022/17473

Taraflar arasındaki davanın yargılaması sonunda; Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- KARAR -

Dava, taşınmazın tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dosyanın incelendiğinde; ... İli, Atakum İlçesi, Aksu Mahallesi, 105 parsel sayılı taşınmazın 1979 yılında davacı tarafından satış (kamulaştırma yolu ile edinildiği) Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucunda ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/64 Esas - 2012/552 Karar sayılı ilamı ile 105 parsel sayılı taşınmazın tamamının tapusunun iptaline ve orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın 10.02.2014 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 19.11.2014 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresinde açıldığı anlaşılmaktadır.

Dosyada bulunan delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arsa niteliğindeki ... İli, Atakum İlçesi, Aksu Mahallesi 105 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak tazminata hükmolunmasında yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava konusu taşınmaza yakın konumda ve Ondokuz Mayıs Üniversitesi kampüsü içinde kalan 2,3,4,5,6,7 sayılı taşınmazlara 15.04.2013 değerlendirme tarihi itibarıyla; 150 ada 36, 39, 42, 45, 46, 47, 48, 84, 85, 86, 89, 92, 107, 108, 116, 119 ve 123 parsel sayılı taşınmazlara 10.02.2014 değerlendirme tarihi itibariyle 102 TL/m² değer biçildiği ve bu bedelin Dairemiz denetiminden geçerek 2021/12099 Esas, 2022/7663 Karar ve 2020/8456 Esas, 2021/14877 Karar sayılı ilamları ile onandığı gözetildiğinde, dava konusu taşınmaz ile adı geçen parsellerin eksik ve üstün yönleri kıyaslanarak bu bedelden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınıp, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.