Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2023/1575 K.2023/8414

Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucu Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucun da davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Mahkeme kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların site ortak alanına yaptıkları müdahalelerinin meni ile ana taşınmazda yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

1.Davalı ... cevap dilekçesinde özetle; davacının öncelikle kat malikleri kuruluna başvurması gerektiğini ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir. 2.Davalı ... cevap dilekcesinde özetle; davanın 14 yıl geçtikten sonra açıldığını, davacının herhangi bir hukuki yararı olmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir.

3.Bir kısım davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın zamanaşımı geçtikten sonra açıldığını, husumet yönünden davanın reddinin gerekeceğini ileri sürerek; haksız ve yersiz davanın reddini talep etmiştir.

III. MAHKEME KARARI

Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.05.2014 tarihli ve 2011/413 Esas, 2014/241 Karar sayılı kararı ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince yapılan inceleme sonucunda, raporların hüküm kurmaya elverişli olmadığını, davalıların ortak alana müdahalelerinin bulunup bulunmadığının tespiti ve infaza elverişli hüküm kurulması gerektiği gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir.

B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesinin 07.07.2021 tarihli ve 2019/134 Esas, 2021/498 Karar sayılı kararı ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde bir kısım davalılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Bir kısım davalılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; bilirkişi raporuna yaptıkları itirazların dikkate alınmadığını, ayrıca yapı kayıt belgesi aldıklarından herhangi bir aykırılığın söz konusu olmadığını, eksik inceleme ile hüküm kurulduğunu ileri sürmüştür.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3 üncü maddesinin atfıyla 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 26.09.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 427 ilâ 439 uncu maddeleri.

2.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18 inci ve 19 uncu maddeleri. 3. Değerlendirme 1.Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin atfıyla 1086 sayılı Kanun'un 26.9.2004 tarihli ve 5236 sayılı Kanun'la yapılan değişiklikten önceki 428 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Dosyadaki belgeler ve dairemizin geri çevirme kararı sonrası alınan tapu kayıtlarından dava konusu G blok 2 numaralı bağımsız bölümde iştirak halinde malik olanlardan sadece ...'un davalı olarak gösterildiği anlaşılmıştır. Dava sonucu verilecek karar diğer maliklerin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden tüm maliklerin davaya dahil edilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Davalılar ... vd. vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile bozma nedenlerine göre sair hususlar incelenmeksizin temyiz olunan kararın BOZULMASINA