Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2023/9879 K.2024/210

Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen hakimin müdahalesi ve itirazın iptali davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı asıl davada davacı birleştirilen davada davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usûl eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda,

Miktar ve değeri temyiz kesinlik sınırını aşmayan nihai kararlar 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) geçici 3 üncü maddesi uyarınca uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 427 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesi uyarınca uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 427 ve 432 nci maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Dosya içeriğine göre bozma sonrası birleştirilen 2021/94 Esas sayılı dosyada hüküm altına alınan ve temyize konu edilen toplam miktar 960,00 TL asıl alacak olup İlk Derece Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 12,950,00 TL’nin altında kalmaktadır.

Bu nedenle asıl davada davacı birleştirilen davada davalı ... vekilinin temyiz dilekçesinin birleştirilen dosya yönünden reddine karar verildikten sonra, asıl dava yönünden gerekli şartları taşıdığı anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1.Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Sitesinin 27.03.2016 tarihli Kat Malikleri 2.Olağan Genel Kurul Kararlarının uygulanmasının ve bu genel kurul kararlarına dayanılarak davacıdan aidat, gider, avans ve sair alacakların istenmesinin ve bu hususta icra takibi yapılmasının ihtiyati tedbir yolula önlenmesine, davacının ... Sitesinin ortak giderlerinden, gider ve avans paylarından ve davalı site yönetimince istenecek sair alacaklardan borçlu olmadığının tespitine, davalı ... Sitesinin 27.03.2016 tarihli Kat Malikleri 2 nci Olağan Genel Kurul Kararının ve davalı ... Sitesine ait Yönetim Planının ve ... Sitesi A Bloka ait yönetim kurulunun iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

2. Birleştirilen dosya davacısı ... vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlu ... hakkında apartman aidat borcundan dolayı Ordu 1. İcra Dairesinin 2015/4275 Esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibine davalının haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiğini, davalının itirazının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

II. CEVAP

Davalı ... Sitesi Yönetimi vekili cevap dilekçesinde özetle; yapılan işlemlerde hukuka aykırılık bulunmadığını, davacının haksız olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 27.04.2021 tarihli ve 2020/525 Esas, 2021/110 Karar sayılı kararıyla davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... Sitesi Yönetimi vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin 05.11.2021 tarihli ve 2019/504 Esas, 2021/2337 Karar sayılı kararıyla mahkeme kararı usul ve kanuna uygun bulunarak istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... Sitesi Yönetimi vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Dairece yapılan temyiz incelemesi sonucunda; davacıya ait A bloktaki bir kısım dairelerin yüklenici tarafından tesliminin yapılmamış olmasının kat maliki davalının ortak gider aidat ve avans borçlarını ödeme yükümlülüğünü ortadan kaldırmayacağı dikkate alınarak, tarafların tüm delilleri, mal varlığına ilişkin dava konusunun değeri yönünden de değerlendirilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, davacının ... Sitesinin ortak giderleri, gider ve avans payları nedeniyle dava tarihi itibarıyla borçlu olmadığının tespitine karar verilmesi doğru görülmediğinden kararın bozulmasına karar verilmiştir.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak asıl davanın reddine, bozma sonrası birleştirilen davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

VI. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde asıl davada davacı birleştirilen davada davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Asıl davada davacı birleştirilen davada davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; yönetim planının hükümsüz olduğunu, dairelerin henüz bitmediğini, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, hakimin müdahalesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Kanun'un 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.

2. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19 uncu maddesi.

3. Değerlendirme 1. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Asıl dava dosyası yönünden, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde bozma sonrası oluşan usuli kazanılmış haklar da gözetilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik yoktur.

3.Temyizen incelenen kararın bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozma ile kesinleşen ve karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VII. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

A. Birleştirilen Davaya İlişkin Temyiz Yönünden

Asıl dava davacısı birleştirilen dava davalısı ... vekilinin temyiz dilekçesinin miktar itibarıyla REDDİNE,

B.Asıl Davaya İlişkin Temyiz Yönünden Asıl dava davacısı birleştirilen dava davalısı ... vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan kararın ONANMASINA,

Davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,