Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2024/10716 K.2025/4868

Taraflar arasındaki yönetim planına aykırı uygulamaların tespiti ve bu uygulamaların yönetim planı uyarınca düzeltilmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; ... Konutları Sitesi içinde yer alan A, B,C bloklarda metrekare ve arsa payları farklı 11 tip olmak üzere toplam 154 bağımsız bölüm bulunduğunu, müvekkillerinden ... ile ...'nın C Blok, ...'ın ise A Blokta kat maliki olduğunu, davalının yönetim planına aykırı eylem ve işlemlerde bulunduğunu ileri sürerek, site yönetim planına aykırı uygulamaların, yönetim planının 14,15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca alınması gereken giderlerin hangi tarihten itibaren hangi kat malikinden ne oranda alınacağı, site yönetici aylığı ve yönetim gideri ile hukuk giderlerinin hangi tarihten itibaren hangi kat malikinden ne oranda alınması gerektiğinin tespiti ile davalının hatalı uygulamasının tespit edilen şekilde düzeltilmesini talep edilmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararın usul ve kanuna aykırı olduğu belirtilerek, kararın kaldırılmasına ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile mahkemece, eda davası açma imkanı var iken, tespit davası açılamayacağı, davacının sebepsiz zenginleşme hükümlerine veya karar iptali istemine yönelik açtığı bir dava da bulunmadığına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru olmadığından istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak, düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; davanın nitelendirilmesinin hatalı yapıldığını, davanın salt tespit davası olmadığını belirterek kararının bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle; Davacı ... vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davacı ...'den peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,