Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2024/4070 K.2024/9639

Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği'nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;

1. Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas emsal kabul edilen Küçükçekmece ilçesi, Akçayazma mevki 175 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 30.07.2002 tarihli satışı ile

Küçükçekmece ilçesi, İkitelli köyü 3497 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen 05.12.2002 tarihli satışına ilişkin ilgili Tapu Müdürlüğünden alınan satış akit tablosunun,

2. Değerlendirme tarihi olan 2018 yılında, dava konusu İstanbul ili, ..., İkitelli Mahallesi 2341 parsel sayılı taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak kabul edilen Küçükçekmece ilçesi, Akçayazma mevki 175 parsel ve Küçükçekmece ilçesi, İkitelli köyü 3497 parsel sayılı taşınmazların Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerlerini gösteren ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden alınan resmi yazının,

3. Dava konusu İstanbul ili, ..., İkitelli Mahallesi 2341 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 16.01.2018 tarihi itibarıyla, hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal olarak kabul edilen Küçükçekmece ilçesi, Akçayazma mevki 175 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi olan 30.07.2002 tarihi itibarıyla ve emsal olarak kabul edilen Küçükçekmece ilçesi, İkitelli köyü 3497 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi olan 05.12.2002 tarihi itibarıyla fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunu gösteren ilgili Belediye Başkanlığı ve Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı alınan resmi yazıların,

4. Dava konusu İstanbul ili, ..., İkitelli Mahallesi 2341 parsel sayılı taşınmaz ile emsallerin şehir halihazır haritasında konumları işaret ettirilerek, birbirlerine olan uzaklıkları ve kaymakamlık, belediye binası, adliye ile ticari nitelikte olan yerlere olan mesafelerinin fen bilirkişi tarafından işaretlendiği haritaların,

Dava dosyası içerisinde ve UYAP ile oluşturulan elektronik ortamda yer almadığı belirlenmiştir.

Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.