Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2025/10171 K.2025/11077

Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili, göl alanı olarak terkini davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairemizce maddi hataya dayalı olarak Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesinin 06.01.2022 tarihli ve 2021/757 Esas, 2022/9 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verildiği, kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesinin 29.02.2024 tarihli ve 2022/2600 Esas, 2024/402 Karar sayılı kararı ile istinaf başvurularının esastan reddine karar verildiği, kararın davacı idare vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 21.04.2025 tarihli ve 2024/5477 Esas, 2025/5488 Karar sayılı ilamında maddi hata yapılarak usulüne uygun keşif yapılmadan alınan rapora göre hüküm tesis edildiğinden bahisle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun ( 6100 sayılı Kanun) 373 üncü maddesinin birinci fıkrası; " Yargıtay ilgili dairesinin tamamen veya kısmen bozma kararı başvurunun bölge adliye mahkemesi tarafından esastan reddi kararına ilişkin ise bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılarak dosya, kararı veren ilk derece mahkemesine, kararın bir örneği de bölge adliye mahkemesine gönderilir. " hükmünü ihtiva etmektedir.

Bu durumda, İlk Derece Mahkemesince; arazi niteliğindeki dava konusu taşınmaza 2942 sayılı Kanun'un 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiş ise de.

6100 sayılı Kanun'un "Keşif kararı" başlıklı 288 inci maddesinde "(1) Hâkim, uyuşmazlık konusu hakkında bizzat duyu organları yardımıyla bulunduğu yerde veya mahkemede inceleme yaparak bilgi sahibi olmak amacıyla keşif yapılmasına karar verebilir.

Hâkim gerektiğinde bilirkişi yardımına başvurur. ...." şeklindeki düzenleme karşısında dron kullanmak suretiyle dava konusu taşınmaz mahallinde usule uygun keşif yapılmadan alınan rapora dayalı hüküm kurulması doğru görülmediğinden İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması gerekir.