Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2025/1106 K.2025/12138

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacı idare vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurularının esastan reddine dair karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı idare vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

1.Davalılardan ...’un karar tarihinden önce 04.03.2023 tarihinde vefat ettiği, İlk Derece Mahkemesince gerekçeli kararın mirasçılarına tebliğ edilmediği, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından ...mirasçılarına bilinen son adreslerine tebligat yapılmaksızın doğrudan 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 21/2 maddesi şerhini içerir şekilde tebligat yapıldığı, bu nedenle yapılan tebligatların usulüne uygun olmadığı anlaşılmakla taraflara veraset ilamının sunulması için süre verilmesi ve mirasçılarına karar ilamı tebliğinin usulüne uygun olarak yapılması ve temyiz süresinin beklenmesi gerekmektedir.

2.Dosya içerisinde tapu maliki ...’ın veraset ilamının yer almadığı anlaşılmakla taraflara veraset ilamının sunulması için süre verilmesi gerekmektedir.

3.Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların resen belirlenen vergi değerlerinin ilgili Belediye Başkanlığından ve emsal taşınmazların satış akit tablosunun ilgili Tapu Müdürlüğüden dava tarihi olan 2022 yılı ürün maliyet cetvellerinin İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden getirtilmesi gerekmektedir. Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.