Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/12894 K.2010/2993

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava iktisap ve konut ihtiyacı nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde kirada oturduğunu ve konut ihtiyacı nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.

Davacı dava dilekçesinde kendisinin kirada oturduğunu ve kendi konut ihtiyacına dayandığına göre ihtiyacın varlığının davacı tarafından kanıtlanması gerekir. Mahkemece davacıya ihtiyaca ilişkin delillerin toplanması için imkan verilmeli göstereceği deliller toplanmalı, varsa mukabil delillerin de sorulup toplanmasından sonra varılacak sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru bulunmamıştır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.