Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/13163 K.2010/4263

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık,bir adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Muhdesat, arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinde bu oranlar esas alınarak yapılır.

Olayda; dava konusu yapılan ve satışına karar verilen ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatların aidiyeti konusunda bütün paydaşların ittifak ettikleri dosya kapsamından anlaşılmaktadır.

Yukarıda açıklandığı üzere muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılması gerekirken, satış sonunda elde edilecek paranın infazda tereddüt oluşturacak şekilde, davalı ...'un taşınmazdaki binası, ağaçları ve arsa payı ile birlikte payının değeri 41,639.33.-TL toplam değere oranı % 49.45 olarak,

davalı ...'nin taşınmazdaki binası, ağaçları ve arsa payı ile birlikte payının değeri 41,639.33.-TL toplam değere oranı % 41.34 olarak ve davacı ...'ın taşınmazdaki binası, ağaçları ve arsa payı ile birlikte payının değeri 7,754.71.-TL toplam değere oranı % 9.21 olarak paylaştırılmasına karar verilmesi doğru değilsede bu yanlışlığın giderilmesi için hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında usul ekonomisi açısından yarar görülmediğinden hükmün 1.fıkrası 2.bendinde yazılı “ ... payının değeri 41,639.33.-YTL olup ...” yine hükmün 1. fıkrası 3. bendinde yazılı “ ... payının değeri 41,639.33.-YTL olup ...” ve yine hükmün 1. fıkrası 4.