Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/13342 K.2010/3079

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında tahliye istemli olarak kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; 2.9.2009 tarihli takip talepnamesi üzerine düzenlenip borçluya gönderilen ödeme emrinde borcun ödenmesi için yedi günlük süre verilmiştir. İİK. 269. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Borçlar Kanunu'nun 260. Maddesi uyarınca kira süresi altı ay ve daha uzun süreli sözleşmeler de kiracının temerrüde düşürebilmesi için borçluya gönderilecek ödeme emrinde 30 günlük ödeme süresinin verilmesi gerekir. Her ne kadar takip talebinde tahliye istemi var ise de borçluya gönderilen ödeme emrinde 30 günlük ödeme süresi verilmediğinden bu ödeme emri temerrüde esas alınmaz. Bu durumda kiracının tahliyesine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.