Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/7818 K.2009/8549

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak davalı itirazında kabul ettiği miktarı yasal süresinde ödemediğinden temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir

Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde:davalı borçlu hakkında ödenmeyen aylar kirasının tahsili için icra takibi yaptığını, ödeme emrinin davalıya 17.3.2008 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen 30 günlük süre içinde borcunu ödemediği gibi hiçbir itirazda da bulunmadığını belirterek kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini istemiştir.Davalılar davanın reddini savunmuşlardır.

Taraflar arasında kiracılık konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.Bucak Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/114-557 sayılı kesinleşen ilamı ile 1.1.2007 tarihinden itibaren aylık kira 750.00 YTL olarak tesbit edilmiştir.Davacı alacaklı bu tespit ilamına dayanarak 4.3.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile 1.1.2007-31.12.2007 tarihler arası aylık 750.00 YTL den toplam 9.000.00 YTL kira 510.41 YTL de işlemiş faiz olmak üzere 9.510.41 YTL nin tahsilini istemiştir.Ödeme emri davalılara 17.3.2008 tarihinde tebliğ edilmiştir.Davalı borçlular süresinde verdikleri itiraz dilekçelerinde takibe konu alacağın 7.200 YTL kira 320.00 YTL işlemiş faiz olmak

üzere 7.520.00 YTL sini kabul ettiklerini,asıl alacaktan 1.800.00 YTL faizden de 190.00 YTL olmak üzere 1.990.00 YTL lik kısma itiraz ettiklerini beyan etmişlerdir.İtiraz üzerine takip 1.990.00 YTL. üzerinden durdurulmuş, kabul edilen miktar üzerinden de devamına karar verilmiştir.Bunun üzerine davacı icra mahkemesine baş vurarak itiraza uğrayan kısım için istemde bulunmamış davalının kabul ettiği miktarı yasal süresinde ödemediğinden temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur.Bu nedenle davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır.

Ödeme emrinin tebliğinden sonra davalı 14.4.2008 tarihinde 3.245.00 YTL, yasal 30 günlük süre dolduktan sonra 24.4.2008 tarihinde 3.000.00 YTL, 2.5.2008 tarihinde de 2.613.00 YTL ödemede bulunmuştur.Davalı itirazında kabul ettiği miktarı yasal 30 günlük süre içinde ödemediğinden temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.Bu nedenle istemin kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.