Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2009/9057 K.2010/283

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava sekiz adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece yedi adet taşınmazın paydaşlığının satış sureti ile giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davallıar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu edilen tüm taşınmazlarda paydaş olan ... mirasçılarından ... ve ..., ... ve .../... parsel paydaşları ..., ..., ... ve ... dava da taraf değillerdir. Adı geçenler sağ ise kendileri, değillerse usulünce belirlenecek mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, eksik inceleme ile taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.