Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/10086 K.2010/12717

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itiraz etmeyerek takibin kesinleşmesi üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 1.4.2006 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 24.2.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 1.9.2008-1.2.2010 arası kira bedeli 5.670 TL ve 289,40 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 5959,40 TL nin tahsilini istemiştir. Davalı, yargılama sırasında 10 gün içinde evi boşaltacağını, kira parasını ödeyemeyeceğini bildirmiştir.

Mahkemece davalının bu beyanı esas alınarak davanın konusuz kaldığından bahisle reddine karar verilmiştir. Kiralananın davalı tarafından tahliye edildiğinin kabul edilebilmesi için boşaltılarak anahtarın kiralayana usulüne uygun olarak teslim edilmesi gerekir. Kiralananın, davalı tarafından boşaltılacağının bildirilmesi kiralananın usulüne uygun olarak tahliye edildiği anlamına gelmez.

Davalı borçlu, yukarıda belirtilen alacak kalemlerini ödediğini İİK.'nun 269/c maddesinde belirtilen bir belge ile kanıtlayamadığına göre mahkemece, temerrüt olgusu gerçekleştiğinden davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.