Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/10292 K.2010/12091

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili müvekkilinin kirada kebapçı dükkanı işlettiğini, bu işi kiralananda yapmak istediğini bildirerek ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne ilişkin olarak verilen hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizce davacının kirada faaliyette olduğu işyeri ile kiralananda mukayese keşfi yapılarak sonucuna göre birkarar verilmek üzere hüküm bozulmuş, bozmadan sonra davacı kirada faaliyette olduğu işyerini boşaltacağını bildirmiş, buna ilişkin belgeler sunulması üzerine mahkemece keşif yapılmasına lüzum kalmadığından davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkeme kararı Dairemizce üstünlük vasfı araştırması için bozulmuş ve mahkemece bozmaya uyulmuş olmakla davalı yararına usuli kazanılmış hak oluşmuş, mahkemece bozma doğrultusunda işlem yapma zorunluluğu doğmuştur. Her davanın açıldığı tarihteki duruma göre değerlendirileceği kuralı nazara alınarak bozma doğrultusunda üstünlük vasfının araştırılıp incelenmesi gerekirken, kiralayan davacının kirada olduğu yeri tahliye ettiğinden bahisle bozmaya uygun araştırma yapılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.