Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/1032 K.2010/5453

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmaz paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemce satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu taşınmaz üzerinde muhtesat niteliğinde bodrum, zemin ve bir normal kattan oluşan binanın varlığı keşfen saptanmıştır. Muhtesatın aidiyeti konusunda, taşınmazın önceki paydaşı olan davacının bayisi ile davalı arasında imzalanmış 09.02.1995 tarihli adi yazılı belge bulunmaktadır. Bu belge tarafların kabulünde olup binanın birinci katının davalıya ait olduğu belirtilmiştir. Esasen değinilen bu yön uyuşmazlık konusu yapılmamıştır.

Ancak hükme esas alınan 13.11.2008 tarihli bilirkişi raporunda, birinci kat davacıya ait olacak şekilde oranlama yapıldığı tespit edilmiştir. Mahkemece, muhtesatın aidiyeti konusunda tarafların ittifakla kabul ettikleri 09.02.1995 tarihli adi yazılı belgeye göre bilirkişiden ek rapor alınarak oran kurulmak suretiyle satış kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.