Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/10670 K.2011/4448

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-kira tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, akde aykırılık nedeni ile kiralananın tahliyesine ve kira tespitine ilişkindir. Mahkemece tahliye davasının reddine, kira tespiti davasının kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına toplanan delillere delillerin mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davacının temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının temyiz itirazına gelince;

Davacı, dava dilekçesi ile 1.5.2007 den itibaren geçerli olmak üzere yıllık kiranın 5000 TL olarak tespiti istemiştir. Yargılama sırasında dava dilekçesini ıslah ederek yıllık kiranın 8347 TL olarak tespitini istemiş mahkemece ıslah talebi doğrultusunda kira bedelinin yıllık 8347 TL olarak tespitine karar verilmiştir. Tespit davalarında, bu davaların mahiyetleri gereği fazlaya ilişkin hak saklı tutularak ek dava açılma imkanı bulunmadığı gibi ıslah yoluyla da dava değerinin artırılamayacağı gözetilmeden, artırılmış miktara göre hüküm kurulması doğru değildir. Mahkemece, davanın taleple bağlı kalınarak 5000 TL üzerinden kabulüne karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek fazlaya hükmedilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.