Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11149 K.2011/294

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun kısmi itirazda bulunması üzerine davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 11.5.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 2009 Mart ayı kira parası 650 TL, 2009 Nisan-2010 Mart ayı arası kira parası toplamı 9750 TL, 2010 Nisan ayı kira parası ile 2010 Mayıs ayı kira parası toplamı 2031.25 TL olmak üzere toplam kira parası olan 12.431,26 TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında aylık kiranın 100 TL olduğunu 2009 yılı kira parasının tümünü ödediğini, 2010 yılı kira parasının birinci 6 aylık dönem sonunun Haziran 2010 tarihine geldiğinden bu dönemin kira parasının henüz istenemeyeceğini savunmuştur.

Davalı borçluya ödeme emri tebliği 13.5.2010 tarihinde yapılmış olup davalı otuz günlük ödeme süresi olan 18.5.2010 tarihinde 1250 TL'yi icra müdürlüğüne ödemiştir. Davacının takip talepnamesinde yazılı kira sözleşmesine dayanmadığı görülmüştür. Davacı, dava dilekçesinde 1200 TL'nin masraflarla ödenmediğini belirterek tahliye isteğinde bulunmuştur. Kira borcunun ferilerinin ödenmemesi temerrüde esas alınamaz.

Olayımızda kısmi itiraz edilen miktar süresinde icra müdürlüğüne ödendiğinden mahkemece tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.