Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11283 K.2011/1377

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu taşınmazda, ...oğlu ... paydaş olarak görülmekte ise de dosyada mevcut mirasçılık belgesi, ....oğlu ...'nın mirasçılarını göstermektedir. Yine tapuda .... paydaş olarak yer aldığı halde, mirasçılık belgesi ...'ya aittir. Bu durumda tapu kaydındaki malik isimleri ile nüfus kayıtları arasında farklılık bulunmaktadır. Tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olması asıldır.

Bu nedenle mahkemece, tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesi için öncelikle taraflara mehil verilmesi, gerekli düzeltilmiş tapu kayıtları dosyaya getirildikten sonra işin esasına geçilmelidir. Bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Ayrıca ...'nın tapu paydaşı olduğu kesinleştiğinde, davaya dayanak teşkil edecek 19.02.1979 günlü mirasçılık belgesinde yer alan ölü ...'nın mirasçısı eş ....'da davaya taraf olarak dahil edilmediğinden, davada taraf teşkilinin varlığından da söz edilemeyecektir. Adı geçen mirasçı sağ ise kendisinin ölü ise mirasçılarının davaya katılması zorunludur. Bu husus üzerinde durulmaması da doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.