Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11441 K.2011/1547

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlunun vaki itirazı üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.01.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira miktarı 5.000,00 TL olup, her ayın 15 - 20.günleri arasında peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklı tarafından 23.01.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde 2008/ 7, 8, 9, 10, 11, 12. aylar ile 2009 / 1. ay kira parası olarak 35.000,00 TL ile 5.523,29 TL faiz olmak üzere toplam 40.523,29 TL nin tahsili istenilmiştir.

Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu yasal süresindeki itirazında ödeme emrinde belirtilen miktarda borcu olmadığını beyan etmiş, yargılamadaki savunmasında ise davacının isteği ile taşınmazın tahliye edildiğini, kullanılmayan aylara ilişkin kira parası talebinin haksız olduğunu beyan etmiştir.

Mahkemece her ne kadar borcun bulunmadığının kanıtlanamadığı gerekçesi ile asıl alacağın tamamı ve faiz talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiş ise de esasen dava konusu taşınmazın tahliye edilmiş olduğu dava dilekçesinde davacı tarafından da kabul edilmekle birlikte tahliye tarihi konusunda açıklama bulunmamaktadır. Davalı borçlu ise temyiz dilekçesinde taşınmazı 30.06.2008 tarihinde tahliye ettiğini bildirmekte ise de, bu hususu yazılı belge ile kanıtlayamamıştır.

Bu durumda mahkemece davacıya dava dilekçesinde belirtilen tahliye ve teslim tarihinin açıklattırılarak o tarihe kadar olan kira parası yönünden itirazın kaldırılmasına, söz konusu tarihten sonraki kısım için alacak bulunduğu takdirde bu kısmın yargılamayı gerektirdiği düşünülerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.