Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11575 K.2011/1294

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş,hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir

Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığını üzerindeki iki katlı evin müvekkiline ait olduğunu belirterek satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir.Davalı ise davanın reddini savunmuştur

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince;Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmasın satışı sonunda elde edilecek bedelinin ne şekilde dağıtılacağı karar yerinde gösterilmediği gibi, satış bedeli üzerinden karar tarihi itibariyle %09.9 Harç alınması gerekirken %0.9 harç alınması ve hazine harçtan muaf olduğu halde hazinenin de harçla sorumlu tutulması da doğru olmadığından hükmün bu nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.