Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11722 K.2011/1741

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar müdahil tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir parça taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satışı suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;davaya konu taşınmazda paydaş olarak yer alan ...'un mirasçılarından davalı ...'ün 3.4.2008 tarihinde, davalı ...'in de 18.9.2005 tarihinde yargılama sırasında öldüğü ve birden fazla mirasçı bıraktığı dosyadaki mevcut nüfus kayıt örneklerinden anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece adı geçen davalıların miraçılarını gösterir mirasçılık belgelerinin ilgilisinden temin olunarak mirasçıların yukarıdaki esaslar doğrultusunda davaya katılarak öncelikle taraf teşkil olunması gerekir. Bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.