Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11776 K.2011/2685

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı kiralayan kira süresinin sona ermesi nedeniyle kiralananın tahliyesi için başlatmış olduğu icra takibine davalı kiracının yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulüne dair verilen karar davalı kiracı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan, karara esas alınan 1.1.2006 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile ... Çamlığı ... ... Mesire yeri davalı kiracıya kiralanmıştır. Kiralanan bu niteliği itibariyle Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Kira sözleşmesi üç yıl olan süresinin dolmasıyla 1.1.2009 tarihinde sona ermiştir.

İcra İflsa Kanunu'nun 272. maddesindeki düzenlemeye göre kira süresinin sonunu takip eden bir ay içinde icraya başvurularak kiralananın tahliyesi istenebilir. Davacı kiralayan da ... İcra Müdürlüğü’nün 2009 / 385 sayılı dosyası ile sözleşme gereği kiralananın tahliyesi için İcra ve İflas Kanunu’nun 272. maddesine göre davalı kiracı hakkında 7.2.2009 tarihinde icra takibi başlatmış, davalı kiracıya Örnek 14 tahliye emri 25.2.2009 tarihinde tebliğ olunmuştur.

Davalı kiracının takibe yasal süresinde itiraz etmesi üzerine işbu dava açılmıştır Ne var ki anılan madde gereği icra takibi kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde yapılmamış olmakla süresinde değildir. Bu durumda mahkemece itirazın kaldırılması isteminin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.