Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/11798 K.2011/1713

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, kiralayanın davacının olduğunun anlaşılmasına, kira bedellerinin ödendiğine ilişkin bir belge sunulmadığına göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalının temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkin talebine gelince;

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının sözlü kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu kira bedellerinin ödenmesi için ihtar keşide ettiği halde ödenmediğinden hakkında icra takibi yaptığını, davalının takibe haksız itiraz ettiğinden bahisle itirazın iptali, kiralananın tahliyesi ve yüzde kırk icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Davalıya usulüne uygun dava dilekçesi ve duruşma günü bildirir davetiye tebliğ edildiği halde duruşmalara katılmamıştır.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan sözlü kira sözleşmesi ve kiracılık konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı bu kira sözleşmesine dayanarak 23.02.2010 tarihli tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile ödenmeyen 2009 Haziran – 2010 Şubat ayları arası kira bedellerinin tahsilini istemiş, ödeme emri davalıya 04.03.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı yasal süresi içerisinde takibe itiraz etmiştir. Ödeme emrinde BK 260.

Maddesinde belirtilen yasal 30 günlük ödeme süresi verilmiştir. Yasal 30 günlük süre dolmadan 25.03.2010 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Bu nedenle kiralananın tahliyesine ilişkin açılan davanın süre yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye davasının da kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.