Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12514 K.2011/4307

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağına ilişkin itirazın iptali ve %40 tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.11.1999 başlangıç tarihli ve altı yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 7.maddesinde. “Kira süresi içinde elektrik, stopaj ve atıksu giderleri kiracıya aittir” hükmüne yer verilmiştir.

Davacı kiralayanlar tarafından sözleşmeye dayanılarak 19.02.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde, kira dönemi içinde ödenmeyen kiralanana ait 20.102,53 TL tutarındaki çevre temizlik vergisi ve elektrik fatura bedellerinin tahsili isteminde bulunulmuştur.

Davalı borçlu tarafından yasal süresi içinde takibe itiraz edilmesi üzerine, itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemiyle açılan işbu davada, mahkemece davacılar tarafından ödenmek zorunda kalınan fatura bedelleri bakımından itirazın iptaline ve davacı yararına %40 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmiştir.

Takip konusu vergi borcu ve elektrik fatura bedellerinin davacı kiralayanlar tarafından ödendiği dosyaya ibraz edilen makbuz ve belge asıllarından anlaşılmaktadır. Ne var ki davalı, borca itirazında ve savunmasında, takip dayanağı olan fatura ve ödeme belgelerinin davacılar adına olup kiralananla ilgisi olmadığını savunmuştur.

Nitekim bilirkişi... imzalı raporda Göltürkbükü Belediyesine ait 8 adet tahsilat makbuzu ve elektrik faturalarında adres kaydının bulunmaması nedeniyle hangi taşınmaza ait olduğunun tespit edilemediği bildirilmiştir. Mahkemece bu hususta yapılan araştırma hüküm vermeye yeterli değildir.

Mahkemece, takipte dayanılan ödeme belgelerinin davaya konu taşınmaza ilişkin olup olmadığı saptanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuştur.