Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12680 K.2011/2552

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz olunmuştur.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere ve icra takibinde aylık kira miktarına itiraz edilmeyerek kesinleşen kira alacağının ödendiğinin İİK 269/c maddesinde yazılı belgelerle kanıtlanamamasına göre davalının kira alacağına ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince:

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.09.2009 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı bu sözleşmeye dayanarak 26.04.2010 tarihinde başlattığı tahliye istemli icra takibi ile 2010 yılı Ocak -Nisan ayları arası ödenmeyen aylık 275 TL den toplam 1.100 TL'in tahsilini istemiştir.

Davalı adına çıkarılan Örnek 13 ödeme emrinde itiraz ve ödeme süreleri gösterilmemiş, ödeme emrinin bu kısımları boş bırakılmıştır. Matbu olarak düzenlenen ödeme emrinin dip not kısmında gösterilen sürelere değer verilemez.

Otuz günlük ödeme süresi verilmeyen ödeme emrine dayalı olarak açılan davada temerrüt koşullarının gerçekleşmediği gözönünde bulundurularak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.