Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12862 K.2011/3912

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece isteminin kabulüne ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-) Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere, dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalı ...’ın aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-) Davalı müteselsil kefil ...’ın tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece hükme esas alınan ve takibe dayanak yapılan 1.1.2006 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesinde sözleşmeyi davalı ... kiracı davalı ... kefil olarak imzalamıştır. Bu durumda kiralanandan davalı kefil ...’ın da tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

3- Davalı ...’in temyiz itirazlarına gelince;

Davacı 24.11.2008 tarihinde başlattığı icra takibinde 15020 TL kira alacağının davalılardan tahsilini talep etmiş bu istek üzerine düzenlenen 13 örnek ödeme emri kiracı ...’e tebliğ edilememiştir. İ.İ.K.'nun 269. maddesinde ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun itiraz sebeplerini icra dairesine bildirmesi üzerine yasal ödeme süreleri geçtikten sonra alacaklının merciden tahliye isteyebileceği öngörülmüştür.

Borçlulardan ...’e ödeme emri tebliğ işlemi yapılmadığından, anılan maddedeki süreler işlemez. Borçlunun haricen takibi öğrenip, icra dairesine itiraz etmesi, yasanın emredici hükümleri karşısında duruma etkili değildir. Alacaklının itirazın iptali ve tahliye talebinde bulunması gereksiz ve geçersiz olup istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile istemin kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.