Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12889 K.2010/13669

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, onsekiz adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın 1889 nolu parsel yönünden atiye terk edilmesine, 1645 parsel yönünden davanın reddine, 772, 1116, 1337, 3438, 1491, 1601, 1769, 3107, 1488, 1489, 1506, 3351, 1745, 1604, 1002 ve 2289 parsel sayılı taşınmazlar yönünden davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi ve satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmazların paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet hükümlerinin bir arada olması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki payları gözönüne alınarak taraflara dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Bu nedenle mahkemece, dava konusu taşınmazların satışı nedeni ile satış bedelinin taraflara tapu kayıtları ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar verilmesi gerekirken bu konuda karar verilmemiş olması doğru değil ise de bu yanlışlığın düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden hükmün 3. bendine son cümle olarak eklenmek üzere “ satış bedelinin tapu kaydındaki ve mirasçılık belgesindeki payları oranında taraflara dağıtılmasına” ibaresinin eklenmek suretiyle HUMK.nun 438/son maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA e taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında