Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/12896 K.2011/3351

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne itirazın 8.249,63-TL asıl alacak 162,73-TL işlemiş faiz üzerinden kaldırılmasına, takibin bu miktar üzerinden devamına, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde davalının 01.04.2007 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, davalının aylık 1.728.-TL'den 2009 yılı Ekim, Kasım, Aralık 2010 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayları kira bedeli toplam 10.368.-TL'yi ödemediğinden hakkında icra takibi yapıldığını, davalının 5.140-TL ödeme yaptığını, bu miktarın talepten düşülerek 5.228.-TL ana para ve 1.987,20-TL işlemiş faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili kira bedellerinin aylık 1.440-TL üzerinden tamamının ödendiğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.04.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 08.02.2010 tarihinde ... İcra Müdürlüğünün 2010/1577 esas sayılı takip dosyasında tahliye istekli olarak yapmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Ekim, Kasım, Aralık 2010 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayları kirası aylık 1.728.-TL üzerinden toplam 10.368.-TL kira parasının tahsilini istemiştir.

Ödeme emri davalıya 05.03.2010 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu yasal süresinde yaptığı itirazında kira parasının aylık 1.728.-TL olmayıp 1.440.-TL olduğunu, tüm kira paralarının bu bedel üzerinden ödendiğini bildirmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, talep konusu miktarın 10.368.-TL olduğunu, ancak davalının değişik tarihlerde 5.140-TL ödeme yaptığını, bu ödemelerin mahsubu ile 5.228.-TL ana para ve 1.987,20-TL işlemiş faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Hakim HUMK 74. maddesine göre taleple bağlıdır. Talep dışına çıkılarak karar verilemez.

Davacı dava dilekçesinde talep ettiği 5.228.-TL asıl alacak ve 1.987,20-TL işlemiş faiz talebi olduğuna göre bu miktar kira borcu olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.