Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13080 K.2011/2677

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık yedi adet bağımsız bölüm, bir adet devre mülk, kooperatif hissesi ve bir adet otomobilin ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece devre mülk ve kooperatif hissesi yönünden davanın tefrikine, bağımsız bölümler ile otomobilin satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, tefrik kararı verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalı vekilinin ... ... Mahallesi 746 ada 19 No’lu parseldeki 4 bağımsız bölüm No’lu mesken, ... ... Mahallesi 6023 ada 1 No’lu parseldeki 7 bağımsız bölüm No’lu mesken ve dava harcına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Davacı vekili, dava dilekçesinde, tarafların miras bırakanı ...’dan intikal eden dava konusu bağımsız bölümler ve otomobilin ortaklığının giderilmesini talep etmiştir. Diğer taşınmazlar miras bırakan adına kayıtlı olmakla birlikte bu taşınmazlardan ... ... Mahallesi 746 ada 19 No’lu parseldeki 4 bağımsız bölüm No’lu meskende miras bırakanın 1 / 2 payı mevcut olup kalan 1 / 2 pay davalı adına kayıtlıdır.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilirken anılan taşınmazdaki 1 / 2 payın ortaklığın giderilmesine hükmetmiştir. Ne var ki ortaklığın giderilmesi ancak taşınmazın bütünü hakkında olabilir. Taşınmazdaki bir kısım payın ortaklığının giderilmesi istenemez. Böyle bir davanın açılması halinde davada taşınmazın tamamı için ortaklığın giderilmesinin istendiği kabul edilmelidir.

Taşınmazın diğer paydaşı da davada taraf olarak yer aldığından söz konusu bağımsız bölümün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken sadece 1 / 2 pay üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi yerinde değildir.

Ayrıca miras bırakandan kalan bağımsız bölümlerin farklı yerlerde bulunması nedeniyle mahkemece yargılama sırasında talimatlar ile bağımsız bölümler üzerinde keşif yaptırılmış ise de dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... ... Mahallesi 6023 ada 1 No’lu parseldeki 7 bağımsız bölüm No’lu meskene ilişkin keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmadan hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Bunun dışında taşınır mallardaki ortaklığın giderilmesi davalarında hüküm tarihi itibariyle (17.15 TL) maktu harç alınması gerekirken satışına karar verilen otomobil için de ( % 0 9.9 ) nispi harç alınması doğru değildir. Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.