Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13321 K.2011/1542

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, on adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın 77 nolu parsel yönünden vazgeçme nedeni ile reddine, 41, 83, 121, 271, 402, 403, 632, 782 ve 927 nolu parseller yönünden kabulüne, paydaşlıklarının satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalılardan ... vekilinin 41, 83 ve 121 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalı ... vekilinin 271, 402, 403, 632, 782 ve 927 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımızda, dava konusu edilen ve satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilen 271, 402, 403, 632, 782 ve 927 parsel sayılı taşınmazlarda 20/768 pay ile paydaş olan ... mirasçılarından ...'un yargılama sırasında karar verilmeden önce 11.04.2009 tarihinde vefat ettiği geri çevirme yazısına eklenen mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup mahkemece kendiliğinden yargılamanın her aşamasında dikkate alınmalıdır. Bu durumda mahkemece, ölü davalı ... mirasçılarına dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edildikten sonra, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hükmün bu nedenle bozulması gerekir.