Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/13694 K.2011/4214

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, 11 No’lu parsel, 15 No’lu parseldeki 5 No’lu bağımsız bölüm ve 16 No’lu parseldeki 1 / 2 payın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve dava konusu edilen taşınmazların yüzölçümü, cinsi, paydaş sayısı, pay oranları ve imar durumu itibariyle aynen bölünmesine olanak bulunmamasına nazaran satışları suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına, Medeni Kanun’un 699 / 3 maddesi hükmü gereğince bütün ortakların rızası bulunmadığından satışın umuma açık olarak yapılacağının anlaşılmasına göre temyiz eden davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekilinin 11 No’lu parsel ve 15 No’lu parselde bulunan 5 bağımsız bölüm meskene ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekilinin 16 No’lu parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;

Davacı vekili, dava dilekçesinde, tarafların miras bırakanı ...dan intikal eden dava konusu taşınmazlar ve bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesini talep etmiştir. Diğer taşınmazlar miras bırakan adına kayıtlı olmakla birlikte bu taşınmazlardan 16 No’lu parselde miras bırakanın 1 / 2 payı mevcut olup kalan 1 / 2 pay davalı ... adına kayıtlıdır. Mahkemece davanın kabulüne karar verilirken anılan taşınmazdaki 1/2 payın ortaklığının giderilmesine hükmetmiştir. Ne var ki

ortaklığın giderilmesi ancak taşınmazın bütünü hakkında olabilir Taşınmazdaki bir kısım payın ortaklığının giderilmesi istenemez. Böyle bir davanın açılması halinde davada taşınmazın tamamı için ortaklığın giderilmesinin istendiği kabul edilmelidir. Taşınmazın diğer paydaşı da davada taraf olarak yer aldığından söz konusu bağımsız bölümün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken sadece 1 / 2 pay üzerindeki ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.