Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/14167 K.2011/4725

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı-alacaklı tarafından davalı-borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı-alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece 500 TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2) Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazına gelince; Davacı alacaklı 11.12.2009 tarihinde yapmış olduğu icra takibinde sözlü kira sözleşmesine dayanarak aylık 500 TL'den 1.2.2006-1.12.2009 tarihleri arası toplam 22.500 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında davacının taşınmazda hissedar olduğunu, kira parasının 1/2'sini alabileceğini savunmuştur. Kiralanan paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup, pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan davacı tek başına tahliye isteyemez. Bu sebeple tahliye istemin reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.