Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/1829 K.2010/10285

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazdaki paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, paydaşlığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ...vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar vekili, dava konusu Toprakkale İlçesi ... Köyü 104,105 ve 106 parsel sayılı taşınmazların satılarak paydaşlıklarının giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmisini ve bir kısım davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece davalı taşınamızların aynen taksimi mümkün olmadığından satılarak ortaklıklarının giderilmesini karar verilmiştir.

Dava konusu taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesinde Karayollar Genel Müdürlüğü lehine kamulaştırma şerhi bulunduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece tapu kaydında yazılı şerh üzerinde durularak kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması, kesinleştiği takdirde kamulaştırılan kısımların ifraz edilerek kalan kısımların ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir. Ayrıca davalı taşınmazların tapu kayıtlarında pay ve payda oranları birbirini tutmamaktadır. Davalı taşınmazıların pay ve payda oranlarının eşitliği sağlanmadan kamulaştırma şerhi üzerinde durulmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.