Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/1994 K.2010/5455

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava bir adet taşınmaz ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu taşınmazdaki muhtesatın zemine oranı ile ilgili olarak 13.07.2009 tarihinde mahkemeye sunulan ve hükme esas alınan bilirkişi raporunda, muhtesatların değerlerinin tespitine ilişkin hesaplamalarda işlem hatası yapıldığı görülmektedir. Bilirkişilerce, paydaş ...'e ait binanın 4114,88 TL olarak tespit edilen değerinden %10 yıpranma payı düşülürken 3703,39 TL yerine 3303,39 TL hesaplanmıştır. Keza paydaş ...'e ait binanın 3736,32 TL olarak tespit edilen değerinden %10 yıpranma payı düşülürken 3362,69 TL yerine 1362,69 TL hesaplanmıştır. Bu durumda mahkemece, bilirkişilerden ek rapor alınarak yeniden kurulacak oran dahilinde satış bedelinin paydaşlar arasında dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir