Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/2025 K.2010/5714

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık 6 parça taşınmazın ortaklığının giderilmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili ve satışına karar verilen ... no'lu parselde pay sahibi olan dava dışı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- .... parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; dava konusu ... parsel sayılı taşınmazda tarafların dışında ...’in 13/47 oranında pay sahibi olduğu halde dava dilekçesi tebliğ edilmeden ve davada yer alması sağlanmadan karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.