Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/2605 K.2010/5673

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Maliye Bakanlığı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık bir adet bağımsız bölümdeki ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı hazine vekili tarafından harca yönelik olarak temyiz olunmuştur.

Davacı vekili, ... ada ... no'lu parsel üzerindeki 1. kat 8 no'lu bağımsız bölümün 2/3 hisse ile ... ve 1/3 hisse ile ... adına kayıtlı olduğunu, paydaşların vefat etmesi nedeni ile elbirliği mülkiyetine tabi olup, taşınmazın kullanımı konusunda anlaşmaya varılamadığını ileri sürerek, aynen taksimi mümkün ise aynen, değilse satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir. Davalı hazine vekili, kanıtların toplandığını bildirmiştir. Diğer davalılar duruşmalara katılmamışlar ve yazılı beyanda bulunmamışlardır. Mahkemece, ... ada ... no'lu parselin aynen taksimi mümkün olmadığından satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekcesinde ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerinden bulunan 16/188 arsa paylı 1.kat 8 no'lu bağımsız bölümün aynen taksimi mümkün ise aynen değilse satış yolu ile ortaklığının giderilmesini istemiştir. ... ada ... no'lu parsel dört kat bir dükkan ve oniki meskenden ibaret, üzerinde bağımsız bölümler bulunan kargir apartman şeklinde bir ana taşınmazdır.

Taraflar ana taşınmazdaki 1.kat 8 no'lu bağımsız bölümün elbirliği mülkiyetine göre malikleri olup, bu bağımsız bölümün satışını istemişlerdir.

Mahkemece, davacıların istemi gibi ... ada ... no'lu parsel üzerinde bulunan 16/188 arsa paylı mesken niteliğindeki 1. kat 8 no'lu bağımsız bölümün satışına karar verilmesi gerekirken kat mülkiyeti kurulmuş olan kargir apartman niteliğindeki ... ada ... nolu ana taşınmazın tamamını kapsayacak şekilde satış kararı verilmesi ve ayrıca harçlar yasasının 13/j maddesi gereği hazine harçtan muaf olduğu halde diğer davalılar ile birlikte harçtan sorumlu tutulmuş olması da doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.