Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/2860 K.2010/5377

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istemli icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüyle itirazın kaldırılmasına ve davalı borçlunun kiralanandan tahliyesine karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı borçlunun tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlunun alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde, davalı borçlunun kiralananda kiracı olup hakkında kira paralarını ödememesi nedeniyle icra takibi yapıldığını, davalı borçlunun aylık kira miktarına ve alacağa itiraz ettiğini, ancak davalı borçlunun itirazlarının yerinde olmadığını, Nisan 2008 ayından itibaren kira parası ödemediğini, ayrıca Eylül-Kasım 2008 arası aylar kirasını ödemediğini de kabul ettiğini belirterek, itirazın kaldırılmasını ve kiralananın tahliyesini talep etmiştir.

Davalı borçlu,davayı kabul etmediğini, aylık kira parasının 150 TL olup şimdiye kadar kira paralarının elden ödendiğini, ancak elinde herhangi bir belgesinin olmadığını, icra takibi yapıldığında Eylül-Kasım 2008 arası aylar kirasını da ödediğini, şu anda kira borcunun bulunmadığını, Kasım 2008 ayından sonraki kira paralarını banka şubesine yatırdığını, icra dosyasında belirtildiği kadar borcunun bulunmadığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Davacı alacaklı taraflar arasında varlığı uyuşmazlık konusu olmayan sözlü kira sözleşmesine dayanarak aylık 180 TL’den Nisan-Ekim 2008 arası aylar kirasının tahsili için ... İcra Müdürlüğü’nün 2008 / 1209 sayılı dosyası ile tahliye istekli icra takibi yapmış, takibe itiraz eden davalı borçlu, aylık kiranın 180 TL değil 150 TL olduğunu, kiralanana ilk girdiğinde 150 TL güvence parası ödediğini, alacaklıya Eylül-Kasım 2008 arası aylar kirası olarak 450 TL borcunun bulunduğunu, ödediği güvence parasının düşülmesi halinde sadece 300 TL borcunun kaldığını belirterek, kabul ettiği 300 TL kira borcunu 16.12.2008 tarihinde icra dosyasına ödemiştir.

Davalı borçlu itirazında kira miktarına açıkça karşı çıktığına göre davacı alacaklı ancak İcra ve İflas Kanunu’nun 269/b maddesi gereğince noterlikçe re’sen düzenlenen veya imzası tasdik edilmiş bir sözleşmeye dayanarak icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Davacı alacaklı böyle bir belge sunamadığına göre davalı borçlunun itirazında beyan ettiği 150 TL’nin aylık kira bedeli olduğunun kabulü gerekir. Bu durumda mahkemece davalı borçlunun kabul ettiği aylık 150 TL üzerinden itirazın kaldırılması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.