Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/3231 K.2010/8575

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, oniki adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan ... ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu taşınmazlarda paydaş görünen ... ...'ın yargılama sırasında 05.08.2004 tarihinde, paydaş ... ... mirasçısı ... ...'ın ise karardan sonra 19.02.2008 tarihinde öldüğü dosyadaki mirasçılık belgelerinden anlaşılmaktadır. Bu nedenle mahkemece adı geçen davalıların mirasçılarının yukarıda esaslar doğrultusunda davaya katılması ve taraf teşkilinin tamamlanması gerekir. Taraf teşkili tamamlanmadan yazılı şekilde satış kararının verilmesi hatalı olduğundan hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.