Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/3333 K.2010/7890

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının satış sureti ile giderilmesine ilişkin olup, mahkemece, dava konusu taşınmazın kat irtifakına tabi olduğundan bahisle istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir

Dava konusu edilen ve satışı istenen ... parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetine tabi olduğu dosya içerisindeki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki 1, 2, 5, ve 6 numaralı bağımsız bölümler davacıların murisi ... adına kayıtlıdır. 634 Sayılı KMK.nun 7.maddesine göre; kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkullerde ortaklığın giderilmesi istenemez ise de, bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava konusu olabilir ve ortaklığının giderilmesi istenebilir. Bu durumda davacıların murislerine ait bağımsız bölümlerde ortaklığın giderilmesini istediklerinin kabulü gerekir. Mahkemece bu bağımsız bölümler yönünden işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.