Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/3429 K.2010/7616

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılması talebinin reddine, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacı vekilinin alacağa ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı tarafından yapılan icra takibine karşı, davalı borçlular tarafından süresi içerisinde 8.4.2009 tarihinde verilen dilekçe ile itiraz edilmiştir. Bu dilekçe ile, İİK.nun 66.maddesi gereğince müddeti içinde yapılan itiraz takibi kendiliğinden durdurur. Mahkemece, takibin durduğu göz ardı edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddine karar verilmesi doğru değildir.

2-Davalılar vekilinin tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarına gelince; alacaklılar vekili tarafından kiracı borçlunun 1.1.2005 ile 1.3.2009 tarihleri arasındaki kira dönemlerine ait toplam 39339 TL kira borcunu ödemediğinden bahisle icra takibi başlatıldığı, davalılara gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçlulara 7.4.2009 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçlulara 30 günlük süre verildiği anlaşılmıştır.

İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile BK’nun 260.maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Alacaklı vekili tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan 21.4.2009 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliyeye karar verilmesi doğru değildir.