Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/4917 K.2010/8446

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 01.10.2009 - 01.10.2010 kira dönemi kira paraları toplamı 21.600.-TL kira parasının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece taşınmazın tahliye edildiğinden konusu kalmayan tahliye davasının reddine itirazın kaldırılmasına, takibin devamına karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından 04.11.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde 01.10.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanılarak kira sözleşmesindeki muacceliyet koşulu gereği 01.10.2009 - 01.10.2010 tarihleri arası kira paraları toplamı olan 21.600.-TL'nin tahsili istenmiştir.

İcra takibine dayanak yapılan 01.10.2007 başlangıçlı ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin beşinci maddesinde aylık kiranın 1700.-TL olduğu her ayın ilk beş iş günü içinde ödeneceği bir aylık kira bedelinin süresinde ödenmemesi durumunda sözleşme bitimine kadar tüm kira bedellerinin muaccel olacağı hüküm altına alınmıştır. Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında borca itiraz ettiklerini muacceliyetin gerçekleşmediğini savunmuştur.

Davacı vekili 16.03.2010 tarihli celsede taşınmazın bir hafta önce boşaltılıp kendilerine teslim edildiğini beyan etmiştir. Bu durumda mahkemece tahliye tarihine kadar kira paraları için itirazın kaldırılmasına ve tahliye tarihinden sonraki aylar bedelinin tahsili yargılamayı gerektirdiğinden bu kısım için davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.