Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/5283 K.2010/7501

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, üç adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın temyiz eden ... tarafından yapıldığı her ne kadar davacı tarafından kabul edilmiş ise de tapu kaydında buna ilişkin beyan bulunmaması ve tüm hissedarların yargılamaya katılmaması nedeni ile taraflar arasında ittifakın sağlandığının kabul edilemeyeceğine, bu sebeple oran kurulmamasında bir usulsüzlük bulunmamasına,... ve ... parselin satış bedelinin en son alınan 4.11.2008 tarihli mirasçılık belgesi ve tapu kaydındaki paylar oranında dağıtılacağının anlaşılmasına göre ... ve... parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-1048 parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; taşınmaz başında yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi kurulu raporunda, taşınmazın batı sınırının zemine uymadığı, bu parsel hakkında... tarafından kamulaştırma çalışmalarının halen devam ettiği, bu nedenle krokide mavi renkle gösterilen bölüm içinde pilon direkleri ve elektrik iletim hattının tesis edildiği, bu kısmın... parsel içinden ayrılarak yeni parsel numarası ile tescilinin yapılacağı belirtilmiştir.

Bu durum karşısında öncelikle tapu miktarı ile fiili durum arasında fark bulunduğu belirtildiğinden bu farklılığın kaç m² olduğu saptanarak tapunun düzeltilmesi için taraflara süre verilmesi gerekir.

Diğer yandan bilirkişilerce taşınmaz üzerinde kamulaştırma şerhi bulunduğu belirtildiğinden varsa kamulaştırma evraklarının getirtilmesi, bilirkişilerin düzenlediği krokide mavi renkle gösterdikleri içinde pilon direkleri bulunan kısmın parselden ayrılıp ayrılmayacağı yönünden kamulaştırmanın kesinleşip kesinleşmediğinin araştırılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekir. Açıklanan bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır