Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/5395 K.2010/8375

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, ortaklığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece iki adet taşınmazın satışına karar verilmiş, hüküm davalıYusuf İnce tarafından temyiz edilmiştir.

Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.

Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.

Olayımızda; 17.10.2008 tarihinde ... adına Av. ... tarafından dava açılmış olduğu alacaklı ... tarafından borçlu ve paydaşları aleyhine açılmış bir dava bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda alacaklı tarafından elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazda ortak olan borçlu aleyhine usulüne uygun bir dava açılmadığından davanın reddine karar verilmek gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru bulunmamıştır.