Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6105 K.2010/8087

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, bir adet taşınmaz mal paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince;davaya konu taşınmazın paydaşlarından ...'nin dava açılmadan önce 24.8.2000 tarihinde öldüğü ve birden fazla da mirasçı bıraktığı dosyadaki nüfus kayıtları ve mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Bu durumda davada taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemeyeceğinden yukarıdaki esaslar gözönünde bulundurularak paydaş ...'nin mirasçılarının davaya katılmasından sonra işin esasının incelenmesi gerekeceğinden hükmün bozulması gerekmiştir. Ayrıca taşınmazın satışına karar verilirken; satışın ne şekilde yapılacağının hükümde gösterilmemesi de hatalı olmuştur.