Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6219 K.2010/8790

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

İcra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 21/2/2008 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşme ile otel davacı tarafından davalıya kiraya verilmiştir. Borçlar Kanunu’nun 270 ve devamı maddelerinde düzenlenen hâsılat kirasından söz edilebilmesi için hâsılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz mal, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve burasının işletme ruhsatı ile birlikte kiraya verilmesi gerekir.

Kiralanan otelin işletme ruhsatının kimin üzerinde olduğunun araştırılması için dosya daha önce iki kez geri çevrilmiş ise de mahkemece yetersiz araştırmalarla dosya ikmal edilmeden gönderilmiştir. Mahkemece bu husus üzerinde titizlikle durularak kira sözleşmesinin başlangıç tarihi itibarı ile otel olarak işletilen kiralananın işletme ruhsatının kimin üzerinde olduğunun araştırılarak ve bu tarih itibarı ile işletme ruhsatının davalı şirketin üzerinde olup olmadığının tespit edildikten sonra dosyanın gönderilmesi için mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE 8.7.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.