Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6420 K.2010/10055

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 2008 Eylül - 2009 Aralık kira dönemi kira parası olan 10.750.-TL'nin tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye asıl alacak üzerinden % 40 oranında icra inkar tazminatının davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalı borçlunun tahliye yönünden temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.

2-Davalı borçlunun alacak yönünden temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı 27.01.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 10.750.-TL kira alacağının tahsilini isteyerek 01.01.2008 tarihli kira sözleşmesine dayanmıştır. Bu kira sözleşmesi bir yıl süreli olup ilk altı ay kiranın 700.-TL'den ödeneceği, ikinci altı ay 750.-TL'den ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 3. maddesinde kiranın her ayın birinci günü nakden ödeneceği belirtilen tarihte ödenmemesi durumunda kira dönemi sonuna kadar kiraların muaccel olacağı hüküm altına alınmıştır. Taraflar arasında ihtilaflı bulunmayan bu kira sözleşmesi hükümleri tarafları bağlar. Davalı borçlu süresinde yapmış olduğu itirazında borcu İş Bankası'na ödediğini savunmuştur.

Dosyada mevcut İş Bankası hesap ekstresinde ödemelerin düzensiz ve açıklamasız olduğu görülmüş ise de davacı vekilinin yargılama sırasında vermiş olduğu dilekçesinde Eylül 2008 - Haziran 2009 dönemi için toplam 5.796.-TL'nin ödendiğini beyan ettiği görülmüştür.

Bu durumda mahkemece ödendiği davacı tarafça kabul edilen 5.796.-TL'nin asıl alacaktan indirilerek kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.