Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6556 K.2010/10262

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 2009 yılı Ocak ayından 2009 yılı Aralık ayına kadar aylık 600-TL üzerinden 12 aylık toplam 7.200-TL kira parasının ödenmediği ileri sürülerek kira alacağı ve tahliye için ...İcra Müdürlüğü’nün 2009/19790 sayılı dosyası ile icra takibi yapılmış, borçlu bu takibe yapmış olduğu itirazında, takibin dayandığı akdin doğru olduğunu, ancak aylık kira bedelinin 600-TL olmayıp 100-TL olduğundan yıllık kira borcunu 1.200-TL olarak kabul ettiğini bildirirek itiraz etmiş ve yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde kabul edilen 1.200-TL kira borcunu 05.02.2010 tarihinde icra dosyasına ödemiştir.

Davada ve takipte dayanılan 02.01.2009 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, kira bedelinin miktarına ilişkindir. Davacı, anılan kira sözleşmesine dayanarak aylık kira bedelinin 600-TL olduğunu, kira başlangıcından itibaren ödenmediğini, borçlu ise kira bedelinin aylık 100-TL olduğunu, bu miktarı da 30 günlük süresi içinde ödediğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.

Alacaklı kira bedelinin ne miktar olduğunu İcra İflas Kanununun 68. maddesinde sayılan belgelerle kanıtlayamamıştır.

Davalı kiracı aylık 100-TL'den 12 aylık 1.200-TL olan kira bedelinin ödendiğini İİK'nun 269/c maddesinde belirtildiği şekilde kanıtlamıştır.Bu durumda mahkemece, davalının bildirdiği aylık 100-TL kira parası esas alınarak takip konusu ayların kira parası ödendiği de ispat edildiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.