Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6831 K.2010/11387

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı dava dilekçesinde taşınmaza ihtiyacı bulunduğundan dolayı kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı davanın reddine karar verilmesini istemiş, mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1/1/2005 başlangıç tarihli ve dört yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 3 maddesinde akdin sona erdirilmesi için her iki tarafa da 6 ay önceden feshi ihbarda bulunması şartı getirilmiştir. Kararlaştırılan bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı tarafça bu şartın gereği olan ihtarname davalı tarafa 1/8/2008 tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu durumda 19/1/2009 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Mahkemece davanın süresinde açılmadığından bahisle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.