Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2010/6845 K.2010/13713

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, önalım hakkına ilişkin payların iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, satış vaadi sözleşmelerine dayanarak taşınmaz üzerinde inşa edilmiş binada bağımsız daire edinmek amacıyla tapuda arsa payı satın alınması karşısında fiili taksim savunmasının kanıtlandığının anlaşılmasına nazaran 20.04.2007 tarihli satış sözleşmesi ile pay satın alan davalılar yönünden davanın reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük olmamasına göre temyiz eden davacı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak; dava konusu edilen payların ilişkin bulunduğu 40 No’lu parselin paydaşlarından Ahmet Tiryaki taşınmazdaki toplam 99 / 160 payını davalılar ..., ..., ..., , ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...’a 20.04.2007 tarihinde 231.000 TL bedelle satmıştır. Diğer davalılar ... ve ... 25.04.2007 tarihinde, davalılar ..., ... ve ... ise paylarını 30.04.2007 tarihinde edinmişlerdir.

Yapılan pay satışları davacıya noter aracılığı ile bildirilmediğinden davacı 21.09.2007 tarihinde iki yıllık hak düşürücü süre içinde açtığı dava ile önalım hakkının tanınmasını istemiştir Davacı vekili, dava dilekçesinde, herhangi bir satış akdine atıfta bulunmadan tüm davalıları taraf olarak göstererek talepte bulunduğuna ve dava tüm davalıların pay satın almasından sonra açıldığına göre, davalılar ... ve ...’ın 25.04.2007 tarihinde, davalılar ..., ... ve ... ‘un da 30.04.2007 tarihinde satın aldıkları paylar da dava konusu edilmiştir.